De waarheid over lenen: is 90% de limiet voor je hypotheek?

Het kopen van een huis is een belangrijke beslissing, en veel mensen denken dat ze nooit meer dan 90% van de waarde van hun huis kunnen lenen. Dit idee is wijdverspreid, maar het is tijd om de feiten onder ogen te zien. In dit artikel bespreken we wat quotiteit precies is, hoe het werkt, en wat je moet weten als je overweegt om een lening aan te vragen.

Wat is quotiteit?

Quotiteit is de verhouding tussen het bedrag dat je leent en de waarde van het huis dat je koopt. Bijvoorbeeld, als je een huis koopt voor €300.000 en je leent €270.000, dan is je quotiteit 90%. Het is belangrijk om deze verhouding te begrijpen, omdat banken voorzichtig zijn met het verstrekken van leningen bij hoge quotiteiten.

Hoe werken banken met quotiteit?

Banken hanteren verschillende regels als het gaat om het verstrekken van leningen. De Nationale Bank heeft richtlijnen vastgesteld:

• 65% van de leningen mag tot 90% van de woningwaarde gaan.
• 30% van de leningen mag tussen de 90% en 100% liggen.
• 5% mag zelfs boven de 100% gaan, waardoor je ook extra kosten zoals registratierechten kunt meefinancieren.

Kan ik meer dan 90% lenen?

Ja, het is mogelijk om meer dan 90% van de waarde van je huis te lenen, maar dit gebeurt niet vaak. Banken zijn terughoudend om risicovolle leningen te verstrekken. Hier zijn enkele belangrijke punten om in gedachten te houden:

1. Financiële Stabiliteit: Banken kijken naar je inkomen en financiële situatie. Tweeverdieners met een goed salaris hebben vaak meer kans op goedkeuring voor een hogere lening.
2. Extra Kosten: Bij een lening boven de 100% zijn er bijkomende kosten, zoals notariskosten en registratierechten.
3. Rentevoeten: Hoe hoger de quotiteit, hoe hoger de rentevoet zal zijn. Dit kan uiteindelijk leiden tot hogere maandlasten.

Gevolgen van een hoge quotiteit

Een hoge quotiteit kan invloed hebben op je financiële toekomst. Enkele mogelijke gevolgen zijn:

• Hogere Rentevoeten: Meer lenen resulteert vaak in hogere maandlasten.
• Hogere Totale Kosten: Je betaalt over de looptijd van de lening uiteindelijk meer door de hogere rente.
• Beperkte Financiële Flexibiliteit: Hogere maandlasten kunnen je financiële ruimte beperken voor andere uitgaven.

Bereken de impact van quotiteit

Wil je weten wat de impact van een hoge quotiteit op jouw lening is? Gebruik een rentevoet simulatie om te zien hoeveel je maandlasten kunnen stijgen bij een quotiteit boven de 90%. Dit helpt je om een weloverwogen beslissing te nemen.

Hulp nodig? wij staan voor je klaar!

Bij Krediet@dvies begrijpen we dat het aanvragen van een hypothecaire lening een complexe zaak kan zijn. Of je nu vragen hebt over je mogelijkheden of hulp nodig hebt bij het aanvragen van een lening, ons team staat klaar om je te helpen. We hebben toegang tot verschillende banken en weten precies waar je de beste voorwaarden kunt vinden.

Maak vandaag nog een afspraak

Ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden? Maak vandaag nog een afspraak met een van onze experts en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen. Samen zorgen we ervoor dat jouw droomhuis binnen handbereik ligt!