January 22, 2025
De rente heeft in 2024 een flinke daling doorgemaakt, wat goed nieuws is voor iedereen die op zoek is naar een hypotheek. Wie nu leent, doet dit aan een lagere rente dan vorig jaar. Maar wat kunnen we verwachten voor 2025? Blijft de rente verder dalen, of is dit het moment om de handrem in te trekken? En wat is dan het beste moment om een woning te kopen? Bij krediet@dvies helpen we je graag om deze vragen te beantwoorden, zodat je de beste beslissing kunt maken voor je financiële toekomst.
De rente is sterk afhankelijk van de Europese Centrale Bank (ECB), die het monetaire beleid bepaalt voor de eurozone. De ECB heeft in de afgelopen jaren al verschillende keren de basisrente verlaagd, wat een directe invloed heeft gehad op de rente die banken hanteren voor hypotheken. Omdat de ECB invloed uitoefent op het grotere economische plaatje, kunnen we verwachten dat de trend van dalende rentes zich in 2025 doorzet, al is het moeilijk te voorspellen hoe groot de daling precies zal zijn.
De lagere rente betekent dat je als huizenkoper in 2025 kunt profiteren van voordeligere leningvoorwaarden. Wie in 2024 aan een variabele rente leende, heeft al gemerkt dat de rente op hun lening flink is gedaald. Voor wie bijvoorbeeld 250.000 euro leende op 20 jaar, was de maandlast vorig jaar nog 1.440 euro. Tegen de huidige rente is dat bedrag inmiddels gedaald naar 1.325 euro per maand. Dit is het effect van de renteverlagingen die door de ECB en de marktomstandigheden zijn veroorzaakt.
Onze hypotheekexperts en economen voorspellen dat de rente in 2025 wellicht nog verder zal dalen. Voor leningen met een vaste rentevoet wordt een daling van ongeveer een halve procent verwacht, terwijl de rente op variabele leningen zelfs met een vol procent kan dalen. Dit betekent dat het aantrekkelijk kan zijn om nu een lening af te sluiten, vooral als je de flexibiliteit van een variabele rente durft te overwegen.
Wie een woning op het oog heeft en zich afvraagt of het nu het juiste moment is om te kopen, heeft twee opties. Je kunt de aankoop nog even uitstellen in de hoop dat de vaste rentevoet nog iets verder daalt, of je kunt nu al een lening afsluiten met een variabele rentevoet en profiteren van de lagere tarieven. In beide gevallen ga je in 2025 financieel profiteren van de renteverlagingen, maar de kans is groot dat je met een variabele rente nu al meer voordeel behaalt.
Hoewel een variabele rentevoet voor sommige mensen een stap in het onbekende is, biedt het belangrijke voordelen. Ten eerste omdat de rente nu al lager ligt dan de vaste rente, en ten tweede omdat de rente in 2025 waarschijnlijk nog verder zal dalen. Dit betekent lagere maandlasten op de lange termijn.
Als je toch de zekerheid van een vast maandbedrag wilt behouden, is er een oplossing: de zogenaamde accordeonformule. Deze formule biedt het beste van twee werelden. Je betaalt een vast bedrag per maand, maar de rente is variabel, wat betekent dat je profiteert van renteverlagingen wanneer die zich voordoen. Niet alle banken bieden deze optie aan, maar krediet@dvies kan je helpen om de juiste lening met deze voorwaarden te vinden.
Heb je al een hypotheek en vraag je je af of het voordelig is om in 2025 je lening te herzien? Dat is zeker iets om te overwegen, vooral als de rente sinds het afsluiten van je hypotheek met 1% of meer is gedaald. Dit kan een goed moment zijn om je lening opnieuw te laten berekenen en mogelijk over te stappen naar een gunstiger rentepercentage.
Het is echter belangrijk om te weten dat de herfinanciering niet altijd direct voordelig is, afhankelijk van hoe lang je al aan het afbetalen bent en of je bij dezelfde bank wilt blijven. Soms is een herfinanciering al interessant bij een daling van 0,5%, maar in andere gevallen kan het nog niet de moeite waard zijn om je lening aan te passen, zelfs niet bij een daling van 2%. Bij krediet@dvies maken we voor jou de berekening op maat, zodat je zeker weet of herfinanciering op dit moment voordelig is.
Voor de meeste mensen is 2025 een goed moment om een hypotheek af te sluiten, vooral vanwege de verwachte daling van de rente. Of je nu op het punt staat om te kopen of al een lening hebt, er is zeker financieel voordeel te behalen in de nabije toekomst. Als je op zoek bent naar het beste moment om te kopen, kan het verstandig zijn om nu al in te stappen met een variabele rente, zeker als je flexibel bent. Als je al een woning hebt en twijfelt over herfinanciering, kan het nuttig zijn om de rente te vergelijken met wat je momenteel betaalt om te kijken of herfinanciering de moeite waard is.
Bij krediet@dvies staan we klaar om je te helpen met persoonlijk advies over de juiste lening voor jouw situatie, of het nu gaat om het afsluiten van een hypotheek of het herfinancieren van je huidige lening. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over jouw mogelijkheden in 2025.
.svg){kind=small}
