Belangrijke wijzigingen op de vlaamse vastgoedmarkt in 2025: wat betekent dit voor jou?

In 2025 worden er enkele belangrijke wijzigingen doorgevoerd op de Vlaamse vastgoedmarkt. Deze veranderingen zullen invloed hebben op iedereen die van plan is om een woning te kopen, te verbouwen of te verhuren. Van lagere registratierechten tot strengere regels rond energie-efficiëntie, het is belangrijk om op de hoogte te zijn van deze nieuwe regels. In deze blog leggen we de belangrijkste veranderingen uit en wat ze voor jou kunnen betekenen.

Daling van de registratierechten voor een eerste woning

Een van de grootste veranderingen is de verlaging van de registratierechten voor de aankoop van een eerste woning. Waar je momenteel 3% registratierechten betaalt, wordt dit percentage in 2025 verlaagd naar 2%. Dit betekent dat je bij de aankoop van je eerste woning aanzienlijk minder belastingen betaalt, wat voor jonge kopers een flinke besparing kan opleveren. Deze maatregel is bedoeld om de drempel voor het kopen van een woning te verlagen en zo de toegang tot de woningmarkt te vergemakkelijken.

Verlenging van de renovatieperiode en verlies van fiscale voordelen

Voor wie een woning wil verbouwen, zijn er ook veranderingen in de renovatieverplichting. Nieuwe eigenaren krijgen voortaan zes jaar de tijd om hun woning naar energielabel D te brengen, in plaats van de huidige vijf jaar. Dit biedt meer ruimte voor renovaties, maar er is ook een keerzijde: bepaalde fiscale voordelen, zoals de korting op de onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen, verdwijnen. Dit kan invloed hebben op je verbouwingsplannen, zeker als je van plan bent om energie-efficiëntie een belangrijke rol te geven in je renovatie.

Strengere regels voor huren en buitenlands vastgoed

De regels voor de Vlaamse huurmarkt veranderen ook. Vanaf 2028 kunnen verhuurders van slecht geïsoleerde huurwoningen de huurprijs niet meer indexeren. Dit kan voor verhuurders die nog niet hebben geïnvesteerd in isolatie een belangrijke factor zijn om nu actie te ondernemen. Daarnaast worden er strengere controles ingevoerd voor buitenlands vastgoed om oneerlijke concurrentie en fraude tegen te gaan. Dit is goed nieuws voor de lokale vastgoedmarkt, maar het kan gevolgen hebben voor vastgoedbeleggers die in Vlaanderen willen investeren.

Wat betekent dit voor jou?

Deze veranderingen hebben invloed op iedereen die van plan is een woning te kopen, verbouwen of verhuren in Vlaanderen. Of je nu profiteert van de lagere registratierechten, je woning wilt renoveren of je huurprijs wilt bepalen, het is belangrijk om voorbereid te zijn. Het is van cruciaal belang om de nieuwe regels te begrijpen en je plannen hierop af te stemmen.

Maak een afspraak met onze experts

Bij Krediet@dvies helpen we je graag verder met het begrijpen van de impact van deze wijzigingen op jouw persoonlijke situatie. Of je nu een woning wilt kopen, renoveren of verhuren, onze experts staan klaar om samen met jou te kijken hoe je optimaal kunt profiteren van de veranderingen in 2025. Maak vandaag nog een afspraak met een van onze adviseurs en zorg ervoor dat je goed voorbereid bent op de nieuwe regelgeving. Zo kun je met vertrouwen de vastgoedmarkt betreden!